Leistungen
Immobilienverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Vereinnahmung und Verwaltung der Mieten im Auftrag des Eigentümers
- Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietenvereinbarung
- Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren (Schuldnern)
- Verhandlung und Gestaltung von Mietverträgen, Nachträgen und sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- Regelmäßige Abrechnung in vorgegebenen Intervallen mit dem/den Eigentümer/n
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Bezahlung und Fakturierung anfallender Rechnungen
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Gas, Wasser usw.)
- Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz
- Optimierung Bewirtschaftungskosten im Rahmen der Betriebskostenoptimierung
- Führung der Objekt- und Mieterakten
- Erstellung Objektreportings und weiteren Auswertungen für die Eigentümer
- Überwachung der Energielieferungsverträge
- Nachbewertung im Rahmen der Verkehrswertermittlung (bei Gewerbeimmobilienverwaltungen)
WEG-Verwaltung
- Jahresabrechnung
- Erstellung des Wirtschaftsplan
- Leitung der Eigentümerversammlung
- Führung einer Beschlusssammlung (gem. §24 Abs.7 WEG)
- Überprüfung des Zahlungsverkehrs
Technische Verwaltung
- Betrieb und Inspektion von Einrichtungen (z. B. Aufzugsanlage, Automatiktüren, Heizungsanlage)
- Kontrolle und Überwachung der Dienstleister (z.b. Gartenpflege, Reinigungsleistungen)
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Kontrolle, Durchführung und Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen (z. B.Wartung, Instandsetzung)
- Durchführung von Modernisierungen nach Rücksprache mit den Eigentümern
- Abnahme von Wohnungen und Neuvermietungen
- Klärung weiterer technischer Angelegenheiten
Sonstige Leistungen
- Immobilienvermakelung
- Immobilienbewertungen
- Planung und Betreuung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Begutachtung von Bauschäden und Baumängeln
- Buchhaltung und Quartalsabrechnungen für den Eigentümer
- Betriebskostenoptimierung
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