3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Burgaltendorf

- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Balkon
- Hausreinigung
- Gartenpflege
- Fenster von 1999
- Einbauküche
- Neuer einheitlicher Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Separater Bodenbelag in der Küche
- Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Rollläden im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern
- Wohnung frisch gestrichen
- Gaszentralheizung
- Eigener Stellplatz für die Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
- Großzügiger gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Eigene Garage auf dem Garagenhof
- Garage bereits im Kaufangebot enthalten

Die ca. 73,76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufangebot enthalten.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Kombination aus guter Raumaufteilung, angenehmer Wohnfläche, großem Balkon und praktischem Stellplatzangebot.

Grün wohnen. Kurze Wege genießen. Und trotzdem mittendrin im Ruhrgebiet.

Genau diese Mischung macht Burgaltendorf zu einer der Wohnlagen, die man nicht erst erklären muss, wenn man einmal dort gewesen ist. Der Stadtteil im Essener Südosten hat sich seinen fast dörflichen Charakter bewahrt – viel Grün, eine angenehm aufgelockerte Wohnbebauung und das Ruhrtal praktisch vor der Haustür.

Die Holteyer Straße 5 liegt dabei besonders angenehm: Nur wenige Gehminuten trennen die Wohnung vom Ortsleben rund um die historische Burgruine. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung – vieles lässt sich hier tatsächlich erledigen, ohne für jeden Weg ins Auto steigen zu müssen.

Wer raus möchte, hat es ebenfalls nicht weit. Das Ruhrtal mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem beliebten RuhrtalRadweg bietet beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren. Die nur rund vier Gehminuten entfernte Haltestelle Burgaltendorf Burgruine sorgt gleichzeitig für eine gute Verbindung in Richtung Kupferdreh, Steele und Essener Innenstadt; auch der Hauptbahnhof ist ohne Umstieg erreichbar.

Eine Lage für alle, die Ruhe und Natur nicht mit Abgeschiedenheit bezahlen möchten.