Ruhig gelegene & vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung

- Größe: ca. 39 m²
- Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer
- Lage: Erdgeschoss
- Zustand: vollständig saniert, Erstbezug nach Sanierung
- Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden durchgehend verlegt
- Fußleisten: hochwertige, weiße Fußleisten
- Diele: mit 2 geräumigen Einbauschränken
- Küche: hochwertige, glänzende Fliesen, alle notwendigen Anschlüsse vorhanden (individuell einrichtbar)
- Badezimmer: Badewannen-Duschkombination, WC, Waschbecken, weiße Fliesen
- Zusätzlicher Stauraum: Einbauschrank neben dem Badezimmer
- Heizung: neue Elektro-Smart-Heizkörper (kein Nachtspeicher)
- Fenster: helle, große Fenster mit Blick ins Grüne
- Geeignet für: Singles, Studenten

Diese charmante 39 m² große Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung und wurde durchdacht und hochwertig modernisiert. Wer eine geschmackvoll sanierte Wohnung mit modernem Ausstattungsstandard sucht, wird hier fündig.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der durchgängig verlegte, hochwertige Vinylboden ins Auge, der in Kombination mit den eleganten weißen Fußleisten für ein edles und zeitloses Erscheinungsbild sorgt. Die freundliche Diele bietet gleich zwei geräumige Einbauschränke, die viel zusätzlichen Stauraum schaffen und den Wohnbereich dadurch angenehm aufgeräumt halten.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt, sowie ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer-Ensemble.

Die Küche ist bereits mit hochwertigen, glänzenden Fliesen sowie den notwendigen Anschlüssen ausgestattet und kann individuell nach den eigenen Wünschen eingerichtet werden – ideal für alle, die ihre Traumküche selbst gestalten möchten. Ein Fenster mit Blick ins Grüne rundet den Raum angenehm ab.

Das Badezimmer verfügt über eine praktische Badewannen-Duschkombination, ein WC sowie ein Waschbecken und ist freundlich in Weiß gefliest. Ein zusätzlicher Einbauschrank direkt neben dem Bad bietet weiteren wertvollen Stauraum.

Für ein angenehmes und modernes Wohnklima sorgen die neu installierten Elektroheizungen: Es handelt sich hierbei nicht um veraltete Nachtspeicherheizungen, sondern um moderne Smart-Heizkörper, die sich bequem und effizient steuern lassen.

Durch ihren durchdachten Zuschnitt und die kompakte Größe von 40 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Studenten, die eine hochwertig sanierte und pflegeleichte Wohnung mit modernem Komfort suchen.

Die Hopfenstraße befindet sich im Essener Stadtteil Schönebeck, der zum Stadtbezirk IV (Borbeck) gehört. Bei der Hopfenstraße selbst handelt es sich um eine ruhige Nebenstraße mit reiner Wohnbebauung – hier reihen sich ausschließlich Wohnhäuser aneinander, Durchgangsverkehr oder Gewerbe sucht man vergeblich. Diese Ruhe macht die Lage besonders attraktiv für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Schönebeck gilt als einer der grüneren Stadtteile Essens: Zahlreiche Grünflächen, Felder und ehemalige Bergarbeitersiedlungen prägen das Ortsbild. In unmittelbarer Umgebung laden Naherholungsgebiete wie die Schönebecker Schlucht, das Kamptal sowie das Winkhauser Tal zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der historische Schlosspark Borbeck mit seinen weitläufigen Rasenflächen, altem Baumbestand und Wanderwegen ist von hier aus gut erreichbar und bietet ein beliebtes Ausflugsziel vor der eigenen Haustür.

Für den täglichen Bedarf stehen in Schönebeck und im angrenzenden Borbeck-Mitte diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Discounter. Das nahegelegene Borbeck-Mitte fungiert zudem als eigenständiges Nebenzentrum mit einer gewachsenen Einkaufsmeile, kleineren Fachgeschäften sowie gastronomischen Angeboten.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Über verschiedene Buslinien sowie die Essener Stadtbahnlinie U18 besteht eine direkte Anbindung Richtung Innenstadt und nach Mülheim an der Ruhr. Ergänzend sorgt der S-Bahnhof Essen-Borbeck Süd (Linie S9) für eine schnelle Anbindung an die Region. Auch mit dem Auto ist die Essener City sowie die umliegende Rhein-Ruhr-Region über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen komfortabel zu erreichen.

Die Lage in der Hopfenstraße vereint die Vorteile einer ruhigen, grünen und familiär geprägten Wohnstraße mit einer soliden Infrastruktur für den Alltag sowie einer guten Anbindung an die Essener Innenstadt.

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